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“全產業鏈”一體推進建筑工業化

2016-01-14

  當下全國建筑業增速放緩趨勢明顯,產能過剩等矛盾較為突出,建筑業原有的粗放型發展方式已不再適應市場需求。近日,北京住總集團全國住宅產業化基地在北京市順義區李橋半壁店落成。基地占地面積11.9公頃,具有年產5萬立方米的生產能力。廠區嚴格按照“綠建三星級”標準建設,2014年年底正式建成投產,可滿足50萬平方米裝配式住宅結構需求。基地的每一個預制件在全自動的生產線上被嚴格管控。這里濃縮了建筑領域的全產業鏈專利技術,是對綠色生態、自然和諧的美好詮釋。住宅產業化扭轉了傳統建筑業的“傻大粗黑”的形象,帶動傳統產業轉型。

  推進建筑工業化新模式

  據記者了解,該集團初步形成了全產業鏈模式下預制裝配式住宅工程成套設計技術體系、預制裝配式住宅工程部品制備技術體系、預制裝配式住宅工程成套施工技術體系、預制裝配式住宅工程仿真建造(BIM)技術體系、多種結構形式住宅產業化建造技術體系五大技術體系。

  通過核心技術,他們實現了建筑預制構件自動拆分和精確算量、拼裝關鍵節點施工模擬、建筑設計可視化交底、部品構件科學生產、施工場地優化布置、吊裝工序科學穿插以及對各階段建造成本全程監控。

  致力于住宅產業化科研轉化與實際應用,近年來,他們先后建設完成華北地區8度設防地區、80米高28層、全國最高裝配住宅第一棟樓——住總萬科金域華府等多個全裝配住宅產業化項目。其中全裝配住宅產業化設計項目——住總萬科金域緹香住宅樓是國內首例隔震技術與產業化技術結合工程,可增加裝配式剪力墻結構極限設計高度,使產業化技術得到更廣泛應用。該項目在筏基上設置隔震層,布置32個橡膠隔震墊托起整個建筑重量,大幅度吸收和消耗地震能量,減少地震力65%,大幅度降低上部結構地震反應。結構設計抗震八度抗震設防,按7度抗震設防計算,結構極限設計高度增加10米。在簡化高烈度抗震設防地區裝配整體式剪力墻結構PC墻板間的豎向和水平連接節點構造、方便施工的同時,提高了建筑抗震能力。

  互聯網大數據開發云平臺服務模式

  集團有關負責人在接受記者采訪時表示,雖然他們是老國企,但面對時下“互聯網+”的新潮流不能固步自封、思維保守。隨著數字信息化的發展,BIM技術推動產業化步入大數據時代。在傳統建筑行業向創新技術型行業的轉變過程中,集團建立起BIM云平臺服務模式,將BIM技術與項目總承包管理相結合,建立起多專業BIM三維數據模型。

  據悉,他們在BIM平臺上建立圖檔資料庫,將各專業圖檔及過程信息集中管理,保證了圖紙的標準化和及時性;對土建、鋼結構、機電設備、幕墻、裝飾等進行建筑漫游、機電管線綜合、室內精裝修和施工過程模擬,發現問題,解決問題。

  BIM技術支持建筑從設計到建造的信息傳遞,將設計階段產生的BIM模型供生產階段提取和更新。在設計階段,北京住總建立含預制墻板等各種信息三維模型,通過智能化檢測方式,將復雜的鋼筋管線整合到同一個空間界面當中,幫助設計師解決鋼筋碰撞校核等技術難題。模型、圖紙也會隨著參數信息的變動進行同步更新,為設計方案的調整和優化提供極大便利。

  一個有趣的創新點是,他們生產過程中在構件中植入RFID芯片,并使芯片中存入構件生產、運輸、規格、型號、重量、質量狀況、運輸時間、安裝時間、位置等所有信息。

  由于建筑現場施工范圍大,環境復雜,科技人員采用BIM技術進行施工現場總平面可視化管理,建立所有分區及大型設備的三維模型,對施工平面組織、材料堆場、現場臨時建筑及運輸通道進行模擬,對建筑機械等的安排進行調整,從而校驗施工現場、廠平布置圖,提出修改意見。由于芯片可以伴隨構件終身,可以隨時查詢構件從生產到現在維修等所有信息,從而實現全生命周期的質量追溯。

  產業化住宅普惠民生

  隨著國家綠色化、城鎮化、工業化發展進程不斷加快,建筑工業化、住宅產業現代化市場優勢和潛力日益凸顯。據悉,他們已經將全產業鏈的技術和產品運用到了很多建筑,未來還將繼續提升技術,堅持共享發展,將綠色、節能、環保的建筑成果普惠社會更多領域。

  在這里,住宅產業化通過設計標準化、構件部品化、施工機械化和管理信息化,提高建造效率,提升了勞動生產率和住宅建設整體質量水準,施工工期預估縮短3~6個月。與傳統現澆技術相比,預制裝配式住宅預制混凝土制品構件全部在工廠里完成,減少了施工現場八成建筑垃圾,以及六成材料損耗,施工現場也沒有揚塵和噪音污染。

  如此現代化的產業技術,他們最先想到的是應用于民生領域。在住總首開亦莊公租房項目建設中,根據生產工藝特點,調整預制構件尺寸,減少構件型號,提高生產效率,通過合理布置塔吊、流水段劃分及工序穿插等手段進行優化,將單層標準層工期節省1.5天,預計總工期節省120天,居民提前入住新房。

  2015年2月,住房和城鄉建設部正式批準北京住總集團為國家住宅產業化基地。相信,住宅產業化之光將照亮綠色、生態智慧的家園,成為引領行業的先行者。

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